Vivienda en Arona

Arona, Sta. Cruz de Tenerife • Pis • Ref: #5B5670F0

182.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

52 m²

Preu / m²

3.539 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta muebles antiguos y encimera desgastada, necesitando una actualización.
•El salón tiene paredes blancas y suelo de madera, pero se aprecian algunas manchas y desgaste en el suelo.
•La fachada del edificio está en buen estado general, con pintura blanca y balcones limpios.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

Any construcció

1991

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1248109CS3014N0083XA

Superfície cadastral

53 m²

Any construcció

1991

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 51.68m² en Arona a 3539€/m² (mediana zona 2745€/m², delta +28.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

warningRiscos

−Precio +28.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arona, Sta. Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+28.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.745 € /m²
El teu actiu: 3.539 € /m²
Mostres: 259
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+41.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2.504 € /m²
El teu actiu: 3.539 € /m²
Mostres: 24
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arona per puntuació IA

Perseo

319.000 €

1.127 €/m² · 283 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Gran Canaria

125.000 €

1.786 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Arona (alquilada)

182.000 €

1.640 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Barranquillo

250.000 €

5.283 €/m² · 47.32 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Lemuria

209.000 €

2.430 €/m² · 86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original