Vivienda en Arona

Arona, Sta. Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #5B5670F0

182.900 €

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Superficie

52 m²

Precio / m²

3.539 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La cocina presenta muebles antiguos y encimera desgastada, necesitando una actualización.
•El salón tiene paredes blancas y suelo de madera, pero se aprecian algunas manchas y desgaste en el suelo.
•La fachada del edificio está en buen estado general, con pintura blanca y balcones limpios.

descriptionDescripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Características

Baños

Planta

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

Año construcción

1991

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1248109CS3014N0083XA

Superficie catastral

53 m²

Año construcción

1991

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 51.68m² en Arona a 3539€/m² (mediana zona 2745€/m², delta +28.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortalezas

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +28.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arona, Sta. Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+28.9%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.745 € /m²
Tu activo: 3.539 € /m²
Muestras: 259
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+41.3%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 2.504 € /m²
Tu activo: 3.539 € /m²
Muestras: 24
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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