AtalayaAtalaya

Pis a Tarazona

Calle Ancha San Bernardo

Tarazona, Zaragoza • Ref: #58962D24

17.000 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

71 m²

Preu / m²

239 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
57
Calle Ancha San Bernardo — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Piso para reformar de 3 dormitorios y 71,25 m² a la venta situado en Tarazona, en la provincia de Zaragoza. Situado en una buena zona de la población, dispone de todo tipo de servicios cerca (colegios, parques, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos), y buenas comunicaciones por carretera. Acceso directo a la nacional N-122. Construido en 1930, situado en la primera planta, dispone de la siguiente distribución: hall, cocina, salón, tres dormitorios y baño. Por ello, esta residencia de 71,25 m² a reformar le ofrece muchas posibilidades como inversión. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1930

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 71.25 m² però el cadastre registra 151 m² (+112%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
54016C2XM0450A0002KL
Superfície cadastral
151 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1903 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 71.25m² en Tarazona a 239€/m² (mediana zona 326€/m², delta -26.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (326€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riscos

  • −1894 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-26.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
239 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+71.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
139 € /m²
El teu actiu
239 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.000 €
ITP 8% — Aragón1.360 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.660 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 d’oct. del 2026
18.590 €arrow_forward17.000 €-8.55%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2021 (1903 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tarazona
Piso en Tudela Pio
73

Piso en Tudela Pio

7.000 €

140 €/m² · 50 m²

Veure anàlisi
Calle Tudela Pio
60

Calle Tudela Pio

12.000 €

122 €/m² · 98 m²

Veure anàlisi
Calle Rua Baja Becquer
39

Calle Rua Baja Becquer

35.000 €

522 €/m² · 67 m²

Veure anàlisi
Piso en Tudela Pio
29

Piso en Tudela Pio

53.694 €

488 €/m² · 110 m²

Veure anàlisi
Tarazona
29

Tarazona

67.000 €

1.031 €/m² · 65 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original