Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Mercaderes

Logroño, La RiojaPisRef: #52BBCD93

53.000 €-50% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Logroño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

Preu / m²

1.060 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
53
Piso en Mercaderes — Logroño
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja, perfecto para quienes desean personalizar su hogar desde cero o invertir en una de las capitales con mayor calidad de vida del norte de España. El piso ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto integral de reforma, permitiendo redefinir completamente sus espacios interiores. Al acceder, se puede proyectar una zona de día amplia y luminosa, donde el salón-comedor se convierta en el eje principal del hogar, con capacidad para crear ambientes diferenciados de descanso y comedor, la cocina independiente brinda la posibilidad de diseñar un espacio funcional y moderno, incorporando soluciones actuales de almacenamiento y distribución. La zona de descanso permite reorganizar las estancias para configurar dormitorios cómodos y bien aprovechados. Se puede proyectar un dormitorio principal con mayor amplitud, acompañado de habitaciones versátiles que funcionen y el baño, susceptible de renovación completa, puede rediseñarse con acabados actuales que aporten confort y eficiencia. Ubicado en Logroño, el piso se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. La ciudad cuenta con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público, lo que facilita la movilidad tanto dentro como fuera de la capital riojana. Una excelente oportunidad para diseñar tu hogar ideal o desarrollar una inversión con potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5720901WN4052S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 50.00m² en Logroño a 1060€/m² (mediana zona 2116€/m², delta -49.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.9% frente a la mediana zonal (2116€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Logroño, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.116 € /m²
El teu actiu
1.060 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.3%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.297 € /m²
El teu actiu
1.060 € /m²
Mostres
17
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu53.000 €
ITP 7% — La Rioja3.710 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada58.010 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Logroño per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original