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AtalayaAtalaya

Piso en Mercaderes

Logroño, La RiojaPisoRef: #52BBCD93

53.000 €-50% vs mercado de zona
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Superficie

50 m²

Precio / m²

1.060 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
53
Piso en Mercaderes — Logroño
Foto: Hipoges
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja, perfecto para quienes desean personalizar su hogar desde cero o invertir en una de las capitales con mayor calidad de vida del norte de España. El piso ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto integral de reforma, permitiendo redefinir completamente sus espacios interiores. Al acceder, se puede proyectar una zona de día amplia y luminosa, donde el salón-comedor se convierta en el eje principal del hogar, con capacidad para crear ambientes diferenciados de descanso y comedor, la cocina independiente brinda la posibilidad de diseñar un espacio funcional y moderno, incorporando soluciones actuales de almacenamiento y distribución. La zona de descanso permite reorganizar las estancias para configurar dormitorios cómodos y bien aprovechados. Se puede proyectar un dormitorio principal con mayor amplitud, acompañado de habitaciones versátiles que funcionen y el baño, susceptible de renovación completa, puede rediseñarse con acabados actuales que aporten confort y eficiencia. Ubicado en Logroño, el piso se encuentra en un entorno urbano consolidado con acceso a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. La ciudad cuenta con excelentes comunicaciones por carretera y transporte público, lo que facilita la movilidad tanto dentro como fuera de la capital riojana. Una excelente oportunidad para diseñar tu hogar ideal o desarrollar una inversión con potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5720901WN4052S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 50.00m² en Logroño a 1060€/m² (mediana zona 2116€/m², delta -49.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (89 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -49.9% frente a la mediana zonal (2116€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Logroño, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-49.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.116 € /m²
Tu activo
1.060 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-18.3%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.297 € /m²
Tu activo
1.060 € /m²
Muestras
17
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo53.000 €
ITP 7% — La Rioja3.710 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada58.010 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original