AtalayaAtalaya

Calle Saturn

Olivella, Barcelona • Casa • Ref: #52B9737E

304.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olivella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

333 m²

Preu / m²

914 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
59
Calle Saturn — Olivella
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina presenta muebles antiguos y faltantes, con el techo en mal estado y sin terminar.
  • •Dormitorio: Un dormitorio tiene paredes pintadas de naranja intenso y el suelo de madera con signos de desgaste.
  • •Baño: El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, aunque funcionales.
  • •Exterior: La fachada de la casa parece estar en buen estado general, con rejas en las ventanas.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 337 m² ubicado en Olivella, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 337 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet aislado se sitúa en la urbanización Can Trabal, en Olivella, teniendo buenos accesos por las carreteras C-15B, C-15 y C-32. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con Olivella, Sitges y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros establecimientos comerciales distribuidos entre las urbanizaciones y núcleos próximos del municipio. A pocos kilómetros del Hospital Sant Camil y a pocos minutos de Sitges, donde se encuentran servicios complementarios y comunicaciones ferroviarias. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1979

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 333.15 m² però el cadastre registra 126 m² (-62%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7330179CF9773S0001OE
Superfície cadastral
126 m²
Any construcció
1979
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 336.77m² en Olivella a 904€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olivella, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-17.2%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.104 € /m²
El teu actiu
914 € /m²
Mostres
9
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu304.400 €
ITP 10% — Cataluña30.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.065 €
Inversió total estimada336.905 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (21 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olivella per puntuació IA

Calle Del Xoriguer
78

Calle Del Xoriguer

299.000 €

897 €/m² · 333.33 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Independiente en Olivella
61

Casa Independiente en Olivella

189.100 €

739 €/m² · 256 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De Venus
59

Calle De Venus

299.000 €

1.780 €/m² · 168 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mas de Montombra
55

Calle Mas de Montombra

319.000 €

917 €/m² · 348 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vía Láctea
50

Calle Vía Láctea

349.000 €

1.026 €/m² · 340 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original