AtalayaAtalaya

Casa a Pedro Muñoz

Pedro Muñoz, Ciudad Real • Ref: #4E5C3658

29.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pedro Muñoz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

167 m²

Preu / m²

174 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
60
Casa a Pedro Muñoz — Pedro Muñoz
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta rejas oxidadas que manchan el zócalo cerámico y cableado exterior grapado a la vista.
  • •Salon: Muestra humedades por capilaridad con desprendimiento de revestimiento en la parte baja de las paredes y pavimento desgastado.
  • •Dormitorio: Se aprecian rodapiés dañados, marcas de humedad en paredes y huecos de paso sin carpintería interior terminada.

Descripció

La casa adosada de una sola planta sobre rasante en Pedro Muñoz, Ciudad Real, es una vivienda construida en 1970, con una antigüedad de 49 años. Con una superficie construida de 167.0 metros cuadrados y una superficie útil de 150.0 metros cuadrados, esta casa ofrece un diseño funcional y acogedor. La distribución de la vivienda incluye tres dormitorios, un baño, un espacioso salón-comedor y una cocina. Esta distribución proporciona comodidad y amplitud, creando un ambiente acogedor para sus residentes. La ubicación de la casa en Pedro Muñoz ofrece una conveniente cercanía a servicios, comercios y otros puntos de interés de la localidad. Los residentes podrán disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario a poca distancia, lo que contribuye a una vida práctica y cómoda. En resumen, esta casa adosada de una sola planta es una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda funcional, acogedora y bien ubicada en Pedro Muñoz, Ciudad Real.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4609618WJ0640N0001WF
Superfície cadastral
167 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 167.00m² en Pedro Muñoz a 174€/m² (mediana zona 467€/m², delta -62.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 256 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -62.7% frente a la mediana zonal (467€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pedro Muñoz, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+7.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
162 € /m²
El teu actiu
174 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu29.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.610 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada32.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pedro Muñoz per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Pedro Muñoz
Casa Adosada en Cl Murillo
73

Casa Adosada en Cl Murillo

45.000 €

205 €/m² · 219 m²

Veure anàlisi
Calle Comuneros
70

Calle Comuneros

25.000 €

149 €/m² · 168 m²

Veure anàlisi
Luis Soriano
70

Luis Soriano

36.000 €

240 €/m² · 150 m²

Veure anàlisi
Calle Cardenal Cisneros
64

Calle Cardenal Cisneros

19.000 €

79 €/m² · 241 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada Pedro Muñoz
60

Casa Adosada Pedro Muñoz

96.800 €

307 €/m² · 315 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original