Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Adosado en Cl Clarin, Torrevieja

TorreviejaCasaRef: #48B8E80A

392.000 €-29% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

190 m²

Preu / m²

2.063 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
59
Adosado en Cl Clarin, Torrevieja — Torrevieja
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La pintura de la fachada principal está en buen estado, pero la valla perimetral presenta grafitis y desgaste.
  • Exterior: El muro exterior muestra signos de deterioro y grafitis, lo que indica falta de mantenimiento.
  • Exterior: La puerta de acceso a la propiedad parece ser metálica y está en buen estado general.

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en la zona C de la urbanización conocida como Torreta Florida, La vivienda ocupa la finca una superficie de 80,56 m2. Su superficie construida es de 244,66 m2. Consta: De planta semisótano, que se destina a garaje, con entrada por la calle Clarín, y con una superficie construida de 96,62 m2 Planta baja y primera planta alta, en la que se forma la vivienda propiamente dicha, con una superficie construida de 148 m2, distribuidos en varias dependencias. Y por último, la planta de cubierta -cuya superficie no computa a efectos urbanísticos-, en parte con teja curva y en otra parte con cubierta plana en la que se ha previsto un solarium con una superficie de unos 16 m2, aproximadamente. Le corresponde además el espacio de terreno existente al frente, a la derecha y al fondo de la vivienda, según se mira desde la calle Clarín, con una superficie de 331,85 m2, que se destina a zona ajardinada y acceso de vehículos a la planta de semisótano.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 190.04m² en Torrevieja a 2063€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -29.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (16 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -29.3% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-29.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.917 € /m²
El teu actiu
2.063 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+6.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.941 € /m²
El teu actiu
2.063 € /m²
Mostres
136
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original