Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Centro

Torrevieja, AlicanteCasaRef: #038158D6

159.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

172 m²

Preu / m²

930 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
54
Zona Centro — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Terraza: El techo de la terraza presenta un deterioro significativo con pintura descascarillada y manchas.
  • Cocina exterior: Los muebles de la cocina exterior son antiguos y muestran signos de desgaste.
  • Cocina interior: La cocina interior tiene un diseño dated con muebles de madera y electrodomésticos antiguos.
  • Suelos: Los suelos de la terraza y el interior son de baldosas que, aunque limpias, no son modernas.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Casa mediterránea con patio andaluz en el centro de Torrevieja. Gran potencial de reforma o promoción. Se pone a la venta esta singular vivienda de estilo mediterráneo con un encantador patio andaluz, ubicada en pleno centro de Torrevieja, a escasos minutos a pie de la Playa del Cura y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La propiedad cuenta con una superficie construida total de 172 m², ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de su futuro propietario. Actualmente dispone de un estudio con salón, cocina, baño y zona de dormitorio, además de otro amplio habitáculo independiente con gran potencial para convertirse en una segunda vivienda, ampliar la existente o redistribuir el espacio según el proyecto deseado. Se trata de un inmueble para reformar íntegramente, ideal para quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter mediterráneo en una de las zonas más demandadas de Torrevieja. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad también representa una excelente oportunidad para promotores e inversores, con posibilidad de desarrollar un edificio residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una oportunidad difícil de encontrar por su localización, superficie y posibilidades de desarrollo. Solicita más información y descubre todo el potencial que ofrece este inmueble. Nos encantará asesorarte. La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro derivado de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. ZonEsta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2000

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 172 m² però el cadastre registra 116 m² (-33%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3963214YH0036S0001QJ
Superfície cadastral
116 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 172.00m² en Torrevieja a 930€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -75.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (33 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.736 € /m²
El teu actiu
930 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-55.2%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
930 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.990 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.450 €
Reforma estimada (estat: mejorable)69.000 €120.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (35 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original