Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Centro

Centro, Torrevieja, AlicanteCasaRef: #963536FE

147.200 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

114 m²

Preu / m²

1.291 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
73
Zona Centro — Centro, Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Exterior: Se aprecian dos estados muy diferentes, uno reformado y otro en estado de abandono con suciedad y deterioro.
  • Terraza: Una parte de la terraza está completamente reformada con acabados modernos y plantas, mientras que otra parte está descuidada con escombros y paredes deterioradas.
  • Interior: Se muestran imágenes de un interior reformado con mobiliario moderno y una imagen de una habitación con paredes y techo antiguos y deteriorados.
  • General: La propiedad presenta una mezcla de zonas completamente reformadas y zonas en estado de abandono o muy deterioradas.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende casa baja para reformar situada en pleno centro, una ubicación cada vez más escasa y demandada. La vivienda dispone actualmente de 3 dormitorios, un baño y un acogedor patio interior, ofreciendo una base perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión. Lo más destacado de esta propiedad es su enorme potencial urbanístico. Existe la posibilidad de edificar hasta 4 alturas, lo que la convierte en una opción ideal para promotores o inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle y a pocos minutos del mar. Una propiedad versátil que permite reformar y crear una vivienda con encanto en pleno centro, construir varios apartamentos para alquiler o venta, o desarrollar un pequeño edificio residencial en una zona de alta demanda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1966

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 114 m² però el cadastre registra 93 m² (-18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3665825YH0036N0001HO
Superfície cadastral
93 m²
Any construcció
1966
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 114.00m² en Torrevieja a 1291€/m² (mediana zona 2897€/m², delta -55.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, 125 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (2897€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-55.4%Oportunitat forta
Àmbit
Barri
Mediana zona
2.897 € /m²
El teu actiu
1.291 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.8%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
1.291 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)515 €
Inversió total estimada163.435 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (126 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original