Calle Lejona

Torrevieja, Alicante • Casa • Ref: #22B7301C

85.000 €-43% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

Preu / m²

1.652 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado de 51 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un chalet adosado de 51 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El chalet se sitúa en El Chaparral, con buenos accesos por la carretera CV-905 y la N-332. Cuenta con comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús urbano que conectan con otras zonas de Torrevieja. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A poca distancia se encuentran el Hospital Universitario de Torrevieja, centros comerciales como Habaneras y la playa de La Mata. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1991

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1311304YH0111S0001OZ

Superfície cadastral

52 m²

Any construcció

1988

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 51.45m² en Torrevieja a 1652€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -43.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (8 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -43.4% frente a la mediana zonal (2917€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.917 € /m²
El teu actiu: 1.652 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-27.6%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.283 € /m²
El teu actiu: 1.652 € /m²
Mostres: 61
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada94.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de18 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Zona Centro

159.900 €

930 €/m² · 172 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Calle Santa Petra

96.300 €

1.416 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en San Pascual

180.276 €

1.419 €/m² · 127 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Inglaterra

750.000 €

1.592 €/m² · 471 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Zona Centro

147.200 €

1.291 €/m² · 114 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original