Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Móstoles

Calle Peña Rubia

Móstoles, Madrid • Ref: #4876778A

689.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Móstoles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

213 m²

Preu / m²

3.242 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
37
Calle Peña Rubia — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta paredes con pintura desgastada y un suelo de madera con manchas, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •La cocina tiene muebles funcionales pero con un diseño anticuado y el suelo muestra suciedad y desgaste.
  • •Los dormitorios tienen paredes con pintura en mal estado y el suelo de madera presenta manchas y falta de brillo.
  • •El exterior de la fachada se ve en buen estado general, con ladrillo caravista y tejado bien conservado.

Descripció

Casa de 213 m² ubicada en Villaviciosa de Odón, Madrid. Se trata de una casa de 213 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Villaviciosa de Odón, con buenos accesos por las carreteras M-501 y M-506. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión a Madrid, Móstoles, Alcorcón, Majadahonda y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Universidad Europea de Madrid y del Hospital Universitario Rey Juan Carlos. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5375302VK2657N0011RO
Superfície cadastral
202 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 212.77m² en Móstoles a 3242€/m² (mediana zona 2919€/m², delta +11.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +11.1% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Móstoles, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+11.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.919 € /m²
El teu actiu
3.242 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+6.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.038 € /m²
El teu actiu
3.242 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu689.900 €
ITP 6% — Madrid41.394 €
Notaria (est.)1.035 €
Registre de la Propietat (est.)690 €
Gestoria (est.)2.415 €
Inversió total estimada735.434 €
Reforma estimada (estat: mejorable)85.000 € – 149.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Móstoles per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Móstoles

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original