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AtalayaAtalaya

Calle Peña Rubia

Móstoles, MadridCasaRef: #4876778A

689.900 €
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Superficie

213 m²

Precio / m²

3.242 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
37
Calle Peña Rubia — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes con pintura desgastada y un suelo de madera con manchas, indicando necesidad de mantenimiento.
  • La cocina tiene muebles funcionales pero con un diseño anticuado y el suelo muestra suciedad y desgaste.
  • Los dormitorios tienen paredes con pintura en mal estado y el suelo de madera presenta manchas y falta de brillo.
  • El exterior de la fachada se ve en buen estado general, con ladrillo caravista y tejado bien conservado.

descriptionDescripción

Casa de 213 m² ubicada en Villaviciosa de Odón, Madrid. Se trata de una casa de 213 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Villaviciosa de Odón, con buenos accesos por las carreteras M-501 y M-506. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión a Madrid, Móstoles, Alcorcón, Majadahonda y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Universidad Europea de Madrid y del Hospital Universitario Rey Juan Carlos. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5375302VK2657N0011RO
Superficie catastral
202 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 212.77m² en Móstoles a 3242€/m² (mediana zona 2919€/m², delta +11.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +11.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Móstoles, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.919 € /m²
Tu activo
3.242 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+3.1%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.146 € /m²
Tu activo
3.242 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo689.900 €
ITP 6% — Madrid41.394 €
Notaría (est.)1.035 €
Registro de la Propiedad (est.)690 €
Gestoría (est.)2.415 €
Inversión total estimada735.434 €
Reforma estimada (estado: mejorable)85.000 €149.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (21 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original