Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Edifici a Briviesca

Calle Quintana, s/n

Briviesca, Burgos • Ref: #481A43BA

104.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Briviesca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

179 m²

Habitacions

1

OcupacióLliure
69
Calle Quintana, s/n — Briviesca
Foto: sareb
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: vivienda unifamiliar con huecos tapiados y valla exterior perimetral deteriorada con vegetación descontrolada.
  • •Garaje: espacio en bruto sin terminar con paredes de hormigón/enfoscado y hueco de acceso sin portón definitivo.
  • •Trastero: estancia abuhardillada bajo cubierta en bruto, sin revestimientos de suelo, paredes ni instalaciones completas.

Descripció

¡Bienvenido a esta increíble propiedad de tipología Chalet pareado ubicada en la localidad de Briviesca, en la provincia de Burgos! Esta propiedad se encuentra en construcción y ofrece una excelente oportunidad para aquellos profesionales que puedan acometer la finalización de la construcción y posteriormente comercializar el producto resultante. Se trata de dos viviendas unifamiliares pareadas que se encuentran a un porcentaje de ejecución de obra entre el 70% y el80%. Las superficies estimadas de las dos viviendas pareadas serían de unos 200 m2 aproximados cada una: 85 m2 bajo rasante, 85 m2 en planta baja y 30 m2 en planta alta. El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, en una zona residencial y próxima al centro urbano de Briviesca y cercano a todos los servicios. Si desea verlo en persona, o si necesita más detalles sobre esta propiedad, en Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarle. Nuestro equipo de profesionales le guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3723806VN7132S0001JB
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1990 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ús de l'edifici
12/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Edificio residential_single, obra parada de 179.00m² en Briviesca a ?€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −1986 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Briviesca, Burgos

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu104.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)364 €
Inversió total estimada113.684 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deabr. del 2021 (1990 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Briviesca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Briviesca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original