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AtalayaAtalaya

Edificio en Briviesca

Calle Quintana, s/n

Briviesca, Burgos • Ref: #481A43BA

104.000 €
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Superficie

179 m²

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
69
Calle Quintana, s/n — Briviesca
Foto: sareb
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: vivienda unifamiliar con huecos tapiados y valla exterior perimetral deteriorada con vegetación descontrolada.
  • •Garaje: espacio en bruto sin terminar con paredes de hormigón/enfoscado y hueco de acceso sin portón definitivo.
  • •Trastero: estancia abuhardillada bajo cubierta en bruto, sin revestimientos de suelo, paredes ni instalaciones completas.

Descripción

¡Bienvenido a esta increíble propiedad de tipología Chalet pareado ubicada en la localidad de Briviesca, en la provincia de Burgos! Esta propiedad se encuentra en construcción y ofrece una excelente oportunidad para aquellos profesionales que puedan acometer la finalización de la construcción y posteriormente comercializar el producto resultante. Se trata de dos viviendas unifamiliares pareadas que se encuentran a un porcentaje de ejecución de obra entre el 70% y el80%. Las superficies estimadas de las dos viviendas pareadas serían de unos 200 m2 aproximados cada una: 85 m2 bajo rasante, 85 m2 en planta baja y 30 m2 en planta alta. El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, en una zona residencial y próxima al centro urbano de Briviesca y cercano a todos los servicios. Si desea verlo en persona, o si necesita más detalles sobre esta propiedad, en Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarle. Nuestro equipo de profesionales le guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3723806VN7132S0001JB
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1990 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Edificio residential_single, obra parada de 179.00m² en Briviesca a ?€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −1986 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Briviesca, Burgos

Costes estimados de adquisición

Precio del activo104.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)364 €
Inversión total estimada113.684 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeabr 2021 (1990 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original