AtalayaAtalaya

Calle Las Parricas,, 13

Alhama de Murcia, Murcia • Pis · Subhasta • Ref: #467A190D

120.878 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alhama de Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NÚMERO CINCO. Formando parte de un edificio, sito en Alhama de Murcia, calle Parricas, números once y trece, VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA, TIPO B. Dirección catastral: CL PARRICAS 13 Es:1 Pl:01 Pt:B DH-5 VIV-B; C.P. 30840 ALHAMA DE MURCIA. Ocupa una superficie construida de 63,35 m2. Distribuida en salón-comedor-cocina, baño y dormitorio. Como ANEJO INSEPARABLE le corresponde el trastero en la planta cubrerta, descrito como: TRASTERO T2, Trastero vinculado marcado con el número DOS que tiene una superficie construida de 9,20 m2. CUOTA de participación: 9,05 %.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgohigh
Análisis riesgoLa documentación proporcionada es una guía general sobre cargas registrales, no un edicto o certificación registral de una subasta específica. No se puede extraer información concreta del bien, cargas o situación procesal.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8708303XG3980H0006KM
Superfície cadastral
75 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Subasta BOE en Alhama de Murcia a 120,878€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alhama de Murcia, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.878 €
ITP 8% — Murcia9.670 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)423 €
Inversió total estimada131.971 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alhama de Murcia per puntuació IA

Calle Juan de Austria
55

Calle Juan de Austria

613.000 €

1.246 €/m² · 492 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Antonio Fuertes
45

Avenida Antonio Fuertes

60.000 €

761 €/m² · 78.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Antonio Fuertes
34

Piso en Antonio Fuertes

148.000 €

1.080 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl Santeren
20

Piso en Cl Santeren

99.000 €

1.112 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original