AtalayaAtalaya

Casa a Masquefa

Travesía Del Mig, 10

Masquefa, Barcelona • Subhasta • Ref: #44EA8B6E

351.040 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Masquefa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

478 m²

OcupacióOcupada · vulnerable
53
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº2 de Igualada, al tomo 1809, libro 164, folio 189, finca nº 3690 del término municipal de Masquefa

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSe ejecuta la hipoteca de inscripción 9ª a favor de Caixa d'Estalvis de Catalunya (actualmente ejecutada por BBVA tras sucesión). No constan cargas anteriores preferentes subsistentes; las posteriores inscritas (embargos de la Seg. Social, hipoteca posterior, embargo del Ayuntamiento y de Hacienda Pública) se cancelarán tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoRiesgo alto debido a que es la vivienda habitual del demandado, se ha declarado expresamente situación de especial vulnerabilidad bajo la Ley 1/2013 y existe advertencia registral de posible interrupción del tracto sucesivo (DGRN 8/7/2013) entre Caixa d'Estalvis de Catalunya y BBVA.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2154618DF0925S-0001/TQ

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
0/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
9/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Masquefa a 351,040€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 15 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Masquefa, Masquefa, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu351.040 €
ITP 10% — Cataluña35.104 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.229 €
Inversió total estimada388.373 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 15 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (29 dies)
A Atalaya des de25 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Masquefa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Masquefa
Monistrol Montserrat Cp
59

Monistrol Montserrat Cp

163.000 €

1.391 €/m² · 117.14 m²

Veure anàlisi
Bosc (la Parellada)
49

Bosc (la Parellada)

221.000 €

1.787 €/m² · 123.66 m²

Veure anàlisi
Calle Solsonès
43

Calle Solsonès

34.500 €

361 €/m² · 95.7 m²

Veure anàlisi
Calle Maset -Ms
36

Calle Maset -Ms

329.000 €

1.093 €/m² · 301 m²

Veure anàlisi
Calle Roger de Lluria
35

Calle Roger de Lluria

309.000 €

1.996 €/m² · 154.83 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original