Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Masquefa

Calle Maset -Ms

El Maset, Masquefa, Barcelona • Ref: #9104CAC1

329.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Masquefa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

301 m²

Preu / m²

1.093 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
36
Calle Maset -Ms — El Maset, Masquefa
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: paredes con desprendimientos de revestimiento, marcas de humedad y huecos tapiados con ladrillo visto.
  • •Cocina: mobiliario incompleto, sin electrodomesticos, techos con pintura desconchada y ventana cegada provisionalmente con rasillas.
  • •Dormitorio: ventana tapiada con ladrillo cerámico y ausencia de mecanismos electricos.
  • •Fachada: exterior con cerramientos mixtos y acabados de obra pendientes de rematar.

Descripció

Chalet aislado de 301 m² ubicado en Masquefa, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 301 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 494,37 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial de Masquefa, próxima al núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la B-224 y la A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Masquefa, integrada en la línea R6 de FGC, con conexiones hacia Martorell, Igualada y Barcelona. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran la estación de Masquefa y los principales servicios del municipio. Asimismo, cuenta con conexión hacia el Hospital SJD Martorell, centro sanitario de referencia de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. En la fecha de esta publicación, el inmueble se encuentra en obras de mantenimiento y adecuación. Las fotografías son anteriores a estas actuaciones y tienen carácter meramente ilustrativo y orientativo, no reflejan necesariamente el estado actual del inmueble, su distribución, sus acabados, sus instalaciones ni su estado de conservación. Las obras en curso podrían modificar los acabados y elementos que se ven en las imágenes.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9942504CF9994S0001XG
Superfície cadastral
301 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 619 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
2/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 301.00m² en Masquefa a 1093€/m² (mediana zona 1391€/m², delta -21.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, stock estancado (602 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • −IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • −602 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Maset, Masquefa, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-12.0%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.242 € /m²
El teu actiu
1.093 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu329.000 €
ITP 10% — Cataluña32.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.152 €
Inversió total estimada364.052 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
8 d’oct. del 2026
171.000 €arrow_forward329.000 €-92.4%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2025 (619 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Masquefa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Masquefa

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original