AtalayaAtalaya

Pis a Aspe

Aspe, Alicante • Ref: #3E0D8E67

153.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

135 m²

Preu / m²

1.133 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
67
Pis a Aspe — Aspe
Foto: Altamira
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones cuidados.
  • •Exterior: La zona exterior del edificio se ve limpia y bien mantenida.
  • •Garaje: El garaje subterráneo está impecable, con paredes y suelos recién pintados y buena iluminación.
  • •Garaje: Las instalaciones del garaje, como la ventilación y la señalización, parecen nuevas y en perfecto funcionamiento.

Descripció

Piso en CL VICENTE CERVERA 57, 03680 Aspe - Alicante, Aspe, Alicante. Superficie: 135 m², 3 habitaciones, 2 baños.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 135.00m² en Aspe a 1133€/m² (mediana zona 1605€/m², delta -29.4%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 170 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1052 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (1605€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-22.3%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
El teu actiu
1.133 € /m²
Mostres
1106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu153.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)536 €
Inversió total estimada169.836 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 10 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 de juny del 2026
128.500 €arrow_forward140.000 €-8.95%
24 de juny del 2026
140.000 €arrow_forward149.000 €-6.43%
9 de jul. del 2026
149.000 €arrow_forward145.000 €-2.68%
14 de jul. del 2026
145.000 €arrow_forward149.000 €-2.76%
24 de jul. del 2026
149.000 €arrow_forward154.000 €-3.36%
31 de jul. del 2026
154.000 €arrow_forward149.000 €-3.25%
13 d’ag. del 2026
149.000 €arrow_forward164.000 €-10.07%
14 de set. del 2026
164.000 €arrow_forward153.000 €-6.71%
6 d’oct. del 2026
153.000 €arrow_forward144.000 €-5.88%
9 d’oct. del 2026
144.000 €arrow_forward153.000 €-6.25%

Informació de l'anunci

FontAltamira
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Aspe
Piso en Av Constitucion,4 Esc:1 Pl:4 Pt:01 Aspe (alicante)
64

Piso en Av Constitucion,4 Esc:1 Pl:4 Pt:01 Aspe (alicante)

77.000 €

706 €/m² · 109 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Calle del Olivo 28 1 00 05 28 Aspe Alicante
27

Sin Filtros For Sale In C Calle del Olivo 28 1 00 05 28 Aspe Alicante

325.000 €

2.600 €/m² · 125 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original