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Piso en Aspe

Aspe, Alicante • Ref: #3E0D8E67

153.000 €
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Superficie

135 m²

Precio / m²

1.133 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
67
Piso en Aspe — Aspe
Foto: Altamira
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y balcones cuidados.
  • •Exterior: La zona exterior del edificio se ve limpia y bien mantenida.
  • •Garaje: El garaje subterráneo está impecable, con paredes y suelos recién pintados y buena iluminación.
  • •Garaje: Las instalaciones del garaje, como la ventilación y la señalización, parecen nuevas y en perfecto funcionamiento.

Descripción

Piso en CL VICENTE CERVERA 57, 03680 Aspe - Alicante, Aspe, Alicante. Superficie: 135 m², 3 habitaciones, 2 baños.

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 135.00m² en Aspe a 1133€/m² (mediana zona 1605€/m², delta -29.4%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 170 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1052 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (1605€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Aspe, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-22.3%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
Tu activo
1.133 € /m²
Muestras
1106
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)536 €
Inversión total estimada169.836 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 10 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
12 jun 2026
128.500 €arrow_forward140.000 €-8.95%
24 jun 2026
140.000 €arrow_forward149.000 €-6.43%
9 jul 2026
149.000 €arrow_forward145.000 €-2.68%
14 jul 2026
145.000 €arrow_forward149.000 €-2.76%
24 jul 2026
149.000 €arrow_forward154.000 €-3.36%
31 jul 2026
154.000 €arrow_forward149.000 €-3.25%
13 ago 2026
149.000 €arrow_forward164.000 €-10.07%
14 sept 2026
164.000 €arrow_forward153.000 €-6.71%
6 oct 2026
153.000 €arrow_forward144.000 €-5.88%
9 oct 2026
144.000 €arrow_forward153.000 €-6.25%

Información del anuncio

FuenteAltamira
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original