Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Andorra

Andorra, Teruel • Ref: #3654B6EB

53.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Andorra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

Preu / m²

696 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Pis a Andorra — Andorra
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional en madera con encimera oscura y alicatado en buen estado.
  • •Dormitorio: Suelos de gres y paredes pintadas en blanco con carpinteria exterior sencilla pero conservada.
  • •Balcon: Espacio exterior acristalado con carpinteria de aluminio y cerramiento en correcto estado.
  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista en buen estado aparente de conservacion general.

Descripció

Piso situado en la planta segunda de un edificio residencial de cuatro plantas sobre rasante, sito en el municipio de Andorra, en la provincia de Teruel. La vivienda tiene una superficie aproximada de 96,09 m² y se compone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina, vestíbulo, tendedero, cuarto de baño, pasillo y balcón. Cuenta con puerta de entrada de madera, ventanas de aluminio lacadas en color blanco, suelo de plaquetas cerámicas de gres, carpintería interior de madera barnizada, pintura lisa, cocina y baños alicatados, baño y cocina amueblados. Se localiza en un entorno urbano residencial, rodeado de viviendas en bloque y vivienda unifamiliar. Se ubica en una zona alejada del centro de la población, junto a la carretera dirección Alloza. Dispone de equipamientos completos en el entorno como comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes, entre otros. En cuanto a las comunicaciones, las carreteras cercanas a la zona son la A-1402 y A-223. La vivienda tiene una superficie aproximada de 96,09 m² y se compone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina, vestíbulo, tendedero, cuarto de baño, pasillo y balcón. Cuenta con puerta de entrada de madera, ventanas de aluminio lacadas en color blanco, suelo de plaquetas cerámicas de gres, carpintería interior de madera barnizada, pintura lisa, cocina y baños alicatados, baño y cocina amueblados.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 76.2 m² però el cadastre registra 97 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3895601YL1339F0012SF
Superfície cadastral
97 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 76.20m² en Andorra a 696€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Andorra, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu53.000 €
ITP 8% — Aragón4.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada58.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)
A Atalaya des de21 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Andorra per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Andorra

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original