Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Aguilar de Campoo

Calle San Juan

Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia • Ref: #360D0A34

81.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aguilar de Campoo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

312 m²

Preu / m²

260 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
49
Calle San Juan — Nestar, Aguilar de Campoo
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura tradicional de piedra con balconada de forja y ventanas parcialmente actualizadas con persianas.
  • •Cocina: Totalmente desactualizada y deteriorada, con fregadero rustico de obra, revestimientos caidos y necesidad de reforma integral.
  • •Dormitorio: Suelos laminados y paredes pintadas en estado basico, pero con carpinterias e instalaciones vistas que precisan adecuacion.
  • •Pasillo: Distribuidor con puertas interiores antiguas y suelos continuos desgastados.

Descripció

Casa de 294 m² ubicada en Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia. Se trata de una casa de 294 m² de los que 156 m² corresponden a una vivienda desarrollada en dos plantas y distribuida en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en la pedanía de Nestar, perteneciente al municipio de Aguilar de Campoo, teniendo buenos accesos por la carretera P-220, que conecta con la autovía A-67. En cuanto a transporte público, Aguilar de Campoo dispone de estación de tren con servicios de media distancia, además de líneas de autobuses interurbanos operadas por ALSA. En esta ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Monasterio de Santa María la Real, el Museo del Románico y el parque natural que rodea la villa, todos ellos ubicados en Aguilar de Campoo. En el ámbito sanitario, se dispone de centro de salud y clínicas privadas que prestan atención médica a los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9042211UN9494S0001ES

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 345 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 312.00m² en Aguilar de Campoo a 260€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 335 días en mercado.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu81.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada88.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
99.000 €arrow_forward81.000 €-18.18%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (345 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aguilar de Campoo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Palencia

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original