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AtalayaAtalaya

Casa en Aguilar de Campoo

Calle San Juan

Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia • Ref: #360D0A34

81.000 €
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Superficie

312 m²

Precio / m²

260 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
49
Calle San Juan — Nestar, Aguilar de Campoo
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Estructura tradicional de piedra con balconada de forja y ventanas parcialmente actualizadas con persianas.
  • •Cocina: Totalmente desactualizada y deteriorada, con fregadero rustico de obra, revestimientos caidos y necesidad de reforma integral.
  • •Dormitorio: Suelos laminados y paredes pintadas en estado basico, pero con carpinterias e instalaciones vistas que precisan adecuacion.
  • •Pasillo: Distribuidor con puertas interiores antiguas y suelos continuos desgastados.

Descripción

Casa de 294 m² ubicada en Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia. Se trata de una casa de 294 m² de los que 156 m² corresponden a una vivienda desarrollada en dos plantas y distribuida en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en la pedanía de Nestar, perteneciente al municipio de Aguilar de Campoo, teniendo buenos accesos por la carretera P-220, que conecta con la autovía A-67. En cuanto a transporte público, Aguilar de Campoo dispone de estación de tren con servicios de media distancia, además de líneas de autobuses interurbanos operadas por ALSA. En esta ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Monasterio de Santa María la Real, el Museo del Románico y el parque natural que rodea la villa, todos ellos ubicados en Aguilar de Campoo. En el ámbito sanitario, se dispone de centro de salud y clínicas privadas que prestan atención médica a los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
9042211UN9494S0001ES

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 345 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 312.00m² en Aguilar de Campoo a 260€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 335 días en mercado.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Nestar, Aguilar de Campoo, Palencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo81.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.480 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada88.780 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
99.000 €arrow_forward81.000 €-18.18%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (345 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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