Castilla

CASTILLA, Santander, Cantabria • Pis • Ref: #352902AE

190.000 €-46% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

1.624 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Altamira

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con azulejos y tomas de agua y electricidad.
•Salon: El salón tiene el suelo de madera en buen estado y paredes recién pintadas, pero faltan elementos decorativos y de mobiliario.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes blancas, pero carecen de mobiliario y decoración.
•General: La propiedad parece estar en proceso de reforma, con la cocina sin terminar y el resto de las estancias vacías.

descriptionDescripció

Piso en CASTILLA, Santander, Cantabria. Superficie: 117 m², 3 habitaciones, 1 baños.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4019001VP3141G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 117.00m² en Santander a 1624€/m² (mediana zona 3033€/m², delta -46.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 158 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (3033€/m²)
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

CASTILLA, Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-46.5%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 3.033 € /m²
El teu actiu: 1.624 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.641 € /m²
El teu actiu: 1.624 € /m²
Mostres: 31
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu190.000 €

ITP 10% — Cantabria19.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)665 €

Inversió total estimada210.665 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Piso en Campogiro

81.000 €

1.266 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Cardenal Herrera Oria

69.000 €

1.006 €/m² · 68.59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Celedonio

58.000 €

1.055 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Federico García Lorca

159.000 €

1.871 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Federico García Lorca

128.000 €

1.641 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original