Castilla

CASTILLA, Santander, Cantabria • Piso • Ref: #352902AE

190.000 €-46% vs mercado de zona

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Superficie

117 m²

Precio / m²

1.624 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Altamira

1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, solo con azulejos y tomas de agua y electricidad.
•Salon: El salón tiene el suelo de madera en buen estado y paredes recién pintadas, pero faltan elementos decorativos y de mobiliario.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes blancas, pero carecen de mobiliario y decoración.
•General: La propiedad parece estar en proceso de reforma, con la cocina sin terminar y el resto de las estancias vacías.

descriptionDescripción

Piso en CASTILLA, Santander, Cantabria. Superficie: 117 m², 3 habitaciones, 1 baños.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

4019001VP3141G

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 117.00m² en Santander a 1624€/m² (mediana zona 3033€/m², delta -46.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 158 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (3033€/m²)
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

CASTILLA, Santander, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-46.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.033 € /m²
Tu activo: 1.624 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-1.0%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.641 € /m²
Tu activo: 1.624 € /m²
Muestras: 31
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190.000 €

ITP 10% — Cantabria19.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)665 €

Inversión total estimada210.665 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original