Pis a Puertollano

Puertollano, Ciudad Real • Ref: #300D9D8F

97.100 €-11% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puertollano per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

Preu / m²

607 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Presenta suelo laminado en buen estado y paredes pintadas sin danos visibles.
•Cocina: Mobiliario completo y funcional de estilo clasico con electrodomesticos integrados y encimera en buen uso.
•Bano: Alicatado completo con plato de ducha y sanitarios operativos y limpios.
•Terraza: Patio exterior escalonado con muros pintados y mantenimiento adecuado sin deterioros estructurales.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1957

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

4232027VH0843S0001LJ

Superfície cadastral

174 m²

Any construcció

1957

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 160.00m² en Puertollano a 607€/m² (mediana zona 679€/m², delta -10.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puertollano, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-10.6%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 679 € /m²
El teu actiu: 607 € /m²
Període: octubre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

+146.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 246 € /m²
El teu actiu: 607 € /m²
Mostres: 16
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu97.100 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha8.739 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)340 €

Inversió total estimada107.179 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de30 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Puertollano per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Puertollano

Calle Alcántara

47.000 €

414 €/m² · 113.57 m²

Veure anàlisi

Piso en Albacete

29.479 €

434 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Puertollano

87.000 €

680 €/m² · 128 m²

Veure anàlisi

Piso Puertollano

76.000 €

710 €/m² · 107 m²

Veure anàlisi

Piso en San Gregorio

86.000 €

1.062 €/m² · 81 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original