Calle Astronomía, 1 Escalera 1, Planta 7 Puerta 1, Torneo Parque Empresarial

San Jerónimo, Sevilla • Oficina · Subhasta • Ref: #25FBF0FF

187.950 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

40 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Módulo de oficina de 40,49 metros cuadrados de superficie útil; módulo diáfano en planta 7ª, sin distribución interior, en Calle Astronomía, 1 (Torneo Parque Empresarial), de Sevilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)20.365 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA por 132000 EUR de principal, 41844 EUR de intereses de demora, 17067.6 EUR de costas y gastos. Anotaciones de embargo judicial y administrativo por un total de 1039.97 EUR (principal) + 311.90 EUR (intereses) + 1411.62 EUR (principal) + 423.48 EUR (intereses) + 1299.38 EUR (principal) + 259.90 EUR (recargo) + 178.35 EUR (intereses) + 259.88 EUR (intereses presupuestados) + 53.96 EUR (costas) + 450 EUR (costas presupuestadas) + 1976.60 EUR (principal) + 395.33 EUR (recargo) + 296.21 EUR (intereses) + 296.49 EUR (intereses presupuestados) + 88.23 EUR (costas) + 450 EUR (costas presupuestadas) + 4323.69 EUR (principal) + 1297.10 EUR (costas) + 1421.36 EUR (principal) + 426.4 EUR (costas) + 3419.31 EUR (principal) + 683.84 EUR (recargo) + 480.02 EUR (intereses) + 512.90 EUR (intereses presupuestados) + 194.38 EUR (costas) + 450 EUR (costas presupuestadas) + 1553.44 EUR (principal) + 310.72 EUR (recargo) + 1231.64 EUR (costas e intereses devengados y presupuestados).

Hipoteca132.000 €

Embargos1.553 €

Puja mínima20.365 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y múltiples embargos, lo que aumenta el riesgo de cargas adicionales y complejidad en la cancelación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 40.49 m² però el cadastre registra 63 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6963301TG3466N2344DP

Superfície cadastral

63 m²

Any construcció

2006

Ús cadastral

Oficines

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Categoria: 18/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Sevilla a 187,950€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para office en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Jerónimo, Sevilla, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu187.950 €

ITP 7% — Andalucía13.157 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)658 €

Inversió total estimada202.765 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Avenida Aeronáutica

110.000 €

620 €/m² · 177.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Arquitectura

59.000 €

683 €/m² · 86.43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Arquitectura

48.700 €

905 €/m² · 53.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Planta Tercera de la Torre Siete, de la Edificación Urbana en la Manzana Siete-A del P.e.r.i.- P.m.-201 "cross de San Jeronimo" de Sevilla, Denominado Comercialmente "torneo Parque Empresarial"

155.077 €

Veure anàlisiarrow_forward

Oficina en Venta en Calle Torneo Parque Empresarial,5

246.000 €

888 €/m² · 277 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original