Planta Tercera de la Torre Siete, de la Edificación Urbana en la Manzana Siete-A del P.e.r.i.- P.m.-201 "cross de San Jeronimo" de Sevilla, Denominado Comercialmente "torneo Parque Empresarial"

Distrito Norte, Sevilla • Oficina · Subhasta • Ref: #D6E9F589

155.077 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Módulo de oficinas nº 6 en la planta tercera de la Torre Siete, de la edificación urbana en la Manzana SIETE-A del P.E.R.I.- P.M.-201 "CROSS DE SAN JERONIMO" de Sevilla, denominado comercialmente "TORNEO PARQUE EMPRESARIAL"

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)156.380 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS BARCELONA por 138500 euros de capital, intereses y costas. La hipoteca garantiza 124000 euros de capital, intereses y 13930 euros de costas.

Hipoteca156.380 €

Puja mínima155.077 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está libre de ocupantes y la única carga es una hipoteca que es objeto de la ejecución, lo que simplifica el proceso de adquisición.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

6568016TG3466N

Superfície cadastral

60531 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Categoria: 18/25
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 11/15
Bonus BOE: 6/6

Subasta BOE en Sevilla a 155,077€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 8 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para office en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Distrito Norte, Sevilla, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu155.077 €

ITP 7% — Andalucía10.855 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)543 €

Inversió total estimada167.475 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (19 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Avenida Aeronáutica

110.000 €

620 €/m² · 177.55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Arquitectura

59.000 €

683 €/m² · 86.43 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ingeniería

35.000 €

1.000 €/m² · 35.01 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Oficina en Venta en Calle Torneo Parque Empresarial,5

246.000 €

888 €/m² · 277 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Arquitectura

48.700 €

905 €/m² · 53.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original