Iniciar sessió Començar

Pis a San Vicente del Raspeig

Calle Colonia Santa Isabel

Colonia Santa Isabel, San Vicente del Raspeig, Alicante • Ref: #1EC1020E

145.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Vicente del Raspeig per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

2.422 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Colonia Santa Isabel — Colonia Santa Isabel, San Vicente del Raspeig

Foto: Solvia

1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: Paredes recien pintadas en blanco y suelos de tarima flotante en buen estado general.
•Cocina: Vista parcialmente a traves de la puerta, con mobiliario y alicatado funcionales.
•Dormitorio: Estancias vacias con carpinteria interior de madera lisa y ventanas de aluminio en correcto estado de conservacion.

Descripció

Piso de 60 m² , 3 dormitorios situado en la localidad de San Vicente del Raspeig, provincia de Alicante. La vivienda está bien comunicada, a 10 minutos de la estación del tren, con paradas de autobús próximas, con las líneas 24 y 24N y con el acceso A-70 a pocos minutos. La zona dispone de un amplio abanico de equipamientos, consultorio médico, el Centro Comercial The Stores Alicante, farmacia, supermercados, la universidad, gasolinera, restaurantes, instituto y colegios. Construido en 1970, este piso cuenta con una superficie aproximada de 60 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1970

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59.88 m² però el cadastre registra 75 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7214201YH1581S0035SF

Superfície cadastral

75 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 298 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 59.88m² en San Vicente del Raspeig a 2422€/m² (mediana zona 1869€/m², delta +29.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 288 días en mercado.

Fortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−Precio +29.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Colonia Santa Isabel, San Vicente del Raspeig, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+29.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.869 € /m²
El teu actiu: 2.422 € /m²
Mostres: 206
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

+20.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.011 € /m²
El teu actiu: 2.422 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu145.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)508 €

Inversió total estimada161.008 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

19 de maig del 2026

131.000 €arrow_forward145.000 €-10.69%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (298 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Vicente del Raspeig per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Vicente del Raspeig

Vivienda en San Vicente del Raspeig (alquilada)

125.800 €

1.498 €/m² · 84 m²

Veure anàlisi

Piso en Colonia Sta. Isabel

114.338 €

1.049 €/m² · 109 m²

Veure anàlisi

Calle San Pascual

137.000 €

1.193 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisi

Vivienda en San Vicente del Raspeig (alquilada)

92.000 €

1.353 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi

apartment

Carretera San Antonio, 12 1º a

231.790 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original