Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Abarán

Calle El Tomillo

Abarán, Murcia • Subhasta • Ref: #18C882D6

161.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Abarán per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

205 m²

Preu / m²

787 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
64
Calle El Tomillo — Abarán
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Unifamiliar con cerramientos y acabados exteriores en buen estado aparente.
  • •Salon: Suelos laminados y carpinteria exterior en buen estado, requiriendo unicamente actualizacion de pintura mural.
  • •Bano: Sanitarios y alicatado completos y en estado operativo sin danos graves visibles.
  • •Garaje: Espacio diafano en planta sotano en estado funcional y limpio.

Descripció

Chalet aislado de 204 m² ubicado en Hoya del Campo, Abarán, Murcia.   Se trata de un chalet aislado de 204 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños.   Chalet aislado situado en la pedanía de Hoya del Campo, perteneciente al municipio de Abarán, teniendo buenos accesos por la RM-512 y conexión cercana con la autovía A-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con conexión a Abarán y Cieza. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del núcleo urbano de Abarán y del Hospital de la Vega Lorenzo Guirao de Cieza, centro sanitario de referencia en el entorno.   Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

3

Any construcció

2009

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5734809XH4353S0001KQ
Superfície cadastral
220 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 204.55m² en Abarán a 787€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Abarán, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu161.000 €
ITP 8% — Murcia12.880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)564 €
Inversió total estimada175.444 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de27 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Abarán per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Abarán

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original