Calle Pizarro, Núm 43, Aux. a

Novelda, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #15CD9A35

216.205 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Novelda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

322 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

2.- FINCA REGISTRAL DE NOVELDA Nº 28.940 TOMO 1.405, FOLIO 146, LIBRO 526, INSCRIPCIÓN 4ª. DESCRIPCION DE LA FINCA:URBANA.- Solar en calle Juan Ramon Jiménez de Novelda. La superficie del terreno es de trescientos veintiún metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Linda: derecha, calle del Cid; izquierda, con Demetrio y Juan Carlos Galiana Galvañ; fondo, Teresa Galvañ Martínez. SE SEÑALA COMO TIPO PARA SUBASTA: 216.204,55 € REFERENCIA CATASTRAL: 4814106XH9541S0001PP VIVIENDA NO HABITUAL

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)216.205 €

Detalle cargasHipoteca unilateral aceptada subsistente y sin cancelar a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. por 134171.45 euros de principal, 16100.57 euros de intereses ordinarios, 48301.72 euros de intereses de demora, 22809.15 euros de costas procesales y 4025.14 euros de gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. por 101662.37 euros de principal, 30498.71 euros de intereses y costas. Afección fiscal por cinco años.

Hipoteca225.408 €

Embargos132.161 €

Puja mínima216.205 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, ambos a favor del mismo acreedor, lo que indica un alto nivel de deuda. Además, la ocupación es desconocida, lo que podría generar complicaciones adicionales.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 321.92 m² però el cadastre registra 475 m² (+48%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4814106XH9541S0001PP

Superfície cadastral

475 m²

Any construcció

1993

Ús cadastral

Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Novelda a 216,205€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Novelda, Novelda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 906 € /m²
El teu actiu: 672 € /m²
Mostres: 97
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu216.205 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana21.620 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)757 €

Inversió total estimada239.582 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Novelda per puntuació IA

Virgen Desamparados,, 101

57.293 €

555 €/m² · 103.14 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pelayo

49.500 €

527 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida De la Constitucion 96 4º F

222.720 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tirant Lo Blanc

75.000 €

765 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

122.000 €

1.058 €/m² · 115.28 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original