Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Algueña

Algueña, Alicante • Ref: #138EFEC9

28.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Algueña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

238 m²

Preu / m²

119 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
18
Casa a Algueña — Algueña
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta grietas estructurales graves de gran tamano, perdida de enfoscados y huecos tapiados con ladrillo tosco.
  • •Exterior: Cerramiento de parcela mediante valla metalica provisional y muros de mamposteria con derrumbes parciales y vegetacion descontrolada.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de 238 m² en venta en la localidad de Algueña, Alicante. Se trata de una casa-cueva de 238 m² donde la parte de la cueva tiene 86 m² y la vivienda 152 m², distribuidas ambas edificaciones en varias dependencias. La edificación está construida sobre una parcela de 836 m². La vivienda se sitúa en la periferia de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera C-840. En los alrededores podemos encontrar servicios básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A 600 metros del ayuntamiento. Algueña, en la provincia de Alicante, dispone de servicios médicos básicos en su centro de salud y proximidad a hospitales comarcales. Cuenta con oferta educativa en etapas iniciales y acceso a institutos en municipios cercanos. Su actividad comercial se centra en pequeños negocios locales que cubren las necesidades cotidianas. Como ventajas destacan su entorno tranquilo y agrícola. En cuanto a conexiones, está bien comunicada por carretera con poblaciones vecinas y la capital provincial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 238 m² però el cadastre registra 412 m² (+73%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5148502XH7454N
Superfície cadastral
412 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
0/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 238.00m² en Algueña a 119€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -92.2%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1033 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -92.2% frente a la mediana zonal (1527€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Algueña, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-92.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.500 € /m²
El teu actiu
119 € /m²
Mostres
1058
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada32.540 €
Reforma estimada (estat: ruina)214.000 € – 333.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Algueña per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Algueña

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original