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AtalayaAtalaya

Casa en Algueña

Algueña, Alicante • Ref: #138EFEC9

28.400 €
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Superficie

238 m²

Precio / m²

119 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
18
Casa en Algueña — Algueña
Foto: Hipoges
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta grietas estructurales graves de gran tamano, perdida de enfoscados y huecos tapiados con ladrillo tosco.
  • •Exterior: Cerramiento de parcela mediante valla metalica provisional y muros de mamposteria con derrumbes parciales y vegetacion descontrolada.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de 238 m² en venta en la localidad de Algueña, Alicante. Se trata de una casa-cueva de 238 m² donde la parte de la cueva tiene 86 m² y la vivienda 152 m², distribuidas ambas edificaciones en varias dependencias. La edificación está construida sobre una parcela de 836 m². La vivienda se sitúa en la periferia de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera C-840. En los alrededores podemos encontrar servicios básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A 600 metros del ayuntamiento. Algueña, en la provincia de Alicante, dispone de servicios médicos básicos en su centro de salud y proximidad a hospitales comarcales. Cuenta con oferta educativa en etapas iniciales y acceso a institutos en municipios cercanos. Su actividad comercial se centra en pequeños negocios locales que cubren las necesidades cotidianas. Como ventajas destacan su entorno tranquilo y agrícola. En cuanto a conexiones, está bien comunicada por carretera con poblaciones vecinas y la capital provincial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 238 m² pero el catastro registra 412 m² (+73%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5148502XH7454N
Superficie catastral
412 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Industrial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 238.00m² en Algueña a 119€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -92.2%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1033 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -92.2% frente a la mediana zonal (1527€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Algueña, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-92.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.500 € /m²
Tu activo
119 € /m²
Muestras
1058
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo28.400 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.540 €
Reforma estimada (estado: ruina)214.000 € – 333.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización6 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original