Calle Bergatín

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #0CB1E00A

120.000 €-52% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

78 m²

Preu / m²

1.540 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Calle Bergatín — Playa del Cura, Torrevieja

Foto: Solvia

1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes con manchas y el techo con signos de humedad, lo que indica necesidad de pintura y posible reparación.
•La cocina tiene muebles de madera que se ven funcionales pero con un estilo anticuado, y los azulejos son de un diseño antiguo.
•Los suelos de toda la propiedad son de baldosas claras, con algunas marcas de desgaste.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, con un diseño moderno y balcones.

descriptionDescripció

Piso de 80 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en la zona de Playa del Cura, dentro del núcleo urbano, con buenos accesos por la N-332 y la AP-7. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con distintos puntos del municipio y localidades próximas. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y otros comercios. Cerca de la Playa del Cura y del Paseo Marítimo Juan Aparicio. A pocos minutos del Puerto Deportivo Marina Internacional, del Hospital Universitario de Torrevieja y del Centro Comercial Habaneras. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2007

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4965810YH0046N0038JK

Superfície cadastral

71 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 188 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 77.90m² en Torrevieja a 1540€/m² (mediana zona 3185€/m², delta -51.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, 187 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -51.6% frente a la mediana zonal (3185€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-51.6%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 3.185 € /m²
El teu actiu: 1.540 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-25.8%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.076 € /m²
El teu actiu: 1.540 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu120.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana12.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)420 €

Inversió total estimada133.420 €

Reforma estimada (estat: mejorable)31.000 € – 54.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2026 (188 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Apolo

135.000 €

1.176 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro Lorca

207.000 €

2.594 €/m² · 79.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Maria Parodi

156.000 €

1.576 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original