Calle Hermanos Becerril

Cuenca • Pis · Subhasta • Ref: #07C3AEA7

178.000 €-15% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cuenca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

Preu / m²

1.254 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El suelo de parquet está en buen estado, pero las paredes necesitan pintura.
•Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
•Dormitorio: Una de las paredes presenta una mancha oscura grande, posiblemente de humedad o moho, que requiere atención.
•Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños visibles.

descriptionDescripció

Piso de 142 m² ubicado en Cuenca. Se trata de un piso de 142 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, balcón, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Cuenca, con buenos accesos a la N-320 y la A-40. La zona cuenta con paradas de autobús urbano y estación de tren convencional y AVE. En el entorno es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Recoletas, a pocos minutos del centro comercial El Mirador de Cuenca y del Parque de San Julián. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1984

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4056701WK7335F0041QB

Superfície cadastral

142 m²

Any construcció

1984

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 142.00m² en Cuenca a 1254€/m² (mediana zona 1471€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cuenca, Cuenca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.7%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 1.471 € /m²
El teu actiu: 1.254 € /m²
Mostres: 133
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu178.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha16.020 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)623 €

Inversió total estimada195.643 €

Reforma estimada (estat: mejorable)57.000 € – 99.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de13 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cuenca per puntuació IA

Severo Catalina,, 35

99.500 €

816 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Francisco Ruiz Jarabo- C/ Florencio Martinez Ruiz

129.000 €

1.407 €/m² · 91.69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Parque de San Julian 9 Cuenca Cuenca

119.000 €

1.545 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Parque de San Julian 9 Cuenca Cuenca

245.000 €

3.182 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Virgen del Sagrario, 5

1.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original