AtalayaAtalaya

Calle Alcoy Nº 1. Atico a

Onil, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #FE6F4AF5

337 500 €
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OccupationLibre
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Nº: 12181, (CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000756313). URBANA. NUMERO CUARENTA Y CUATRO. Vivienda tipo A, en el edificio sito en Onil, con fachada a calle Alcoy, a la calle Huerto de las Monjas, zona verde y acceso al parque. Está en la PLANTA ÁTICO y el portal uno, y tiene su acceso por la calle Alcoy. Tiene una superficie construida de ciento setenta y nueve metros y sesenta y siete decímetros cuadrados -179,67 m²-, y útil de ciento sesenta y tres metros y veintidós decímetros cuadrados - 163,22 m²-, con distribución propia para habitar. Linda: frente, zaguán; derecha entrando, vivienda tipo A de la PLANTA SEGUNDA dúplex; izquierda, parque público y parcela A; y fondo, calle A en Proyecto

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)239 625 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de JOSE MIGUEL AVELLA ALEMANY, en cuanto a la totalidad de la hipoteca con carácter privativo; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS EUROS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, que ascienden a DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS; INTERESES DE DEMORA, por DOCE meses al tipo del DIEZ por cien anual que ascienden a DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS; VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS en concepto de COSTAS. La anotación preventiva de embargo Letra B, ha sido PRORROGADA POR CUATRO AÑOS MÁS por la anotación Letra C, extendida en fecha trece de enero de 2022, por diligencia de ordenación de fecha tres de noviembre del año dos mil veintiuno por el Juzgado de Primera Instancia N° 2 de Alcoy, en virtud de mandamiento expedido por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° 2 de IBI, de fecha tres de Noviembre del año dos mil veintiuno.
Hipoteca177 500 €
Embargos265 833 €
Puja mínima239 625 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten cargas hipotecarias y embargos que superan el valor de tasación, lo que podría dificultar la adjudicación y generar responsabilidades adicionales. La situación posesoria es libre, lo que reduce el riesgo de ocupación.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
03096A01100038
Superficie cadastrale
1426 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
3/15
Liquidité zone
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Onil a 337,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Onil, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif337 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana33 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 181 €
Investissement total estimé373 431 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 27 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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