Calle Alcoy 1, Bajo Tipo F

Onil, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #45BDD60C

239 625 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA DE ONIL Nº: 12144, (CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO 03011000755941). URBANA. NUMERO SIETE. Vivienda tipo F, en el edificio sito en Onil, con fachada a calle Alcoy, a la calle Huerto de las Monjas, zona verde y acceso al parque. Está en la PLANTA BAJA y el portal uno, y tiene su acceso por la calle Alcoy. Tiene una superficie construida de ochenta y tres -83,57 m²-, y útil de setenta y tres metros y veintitrés decímetros cuadrados -73,23 m²-, con distribución propia para habitar. Linda: frente, zaguán; derecha entrando, cuarto transformador; izquierda, zona común entrada portal 1; y fondo, calle Alcoy.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)239 625 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de JOSE MIGUEL AVELLA ALEMANY, en cuanto a la totalidad de la hipoteca con carácter privativo; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS EUROS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, que ascienden a DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS; INTERESES DE DEMORA, por DOCE meses al tipo del DIEZ por cien anual que ascienden a DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS; VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS en concepto de COSTAS. El plazo de duración del préstamo vencerá en el plazo de tres años a contar desde el otorgamiento de la escritura de esta hipoteca. A efectos de ejecución, se fijó como valor de TASACIÓN DE PRIMERA SUBASTA, la suma de DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO EUROS. Como domicilio, de la parte deudora, para notificaciones y requerimientos, finca registral 12181 de Ibi, correspondiente al domicilio sito en Onil, con fachada a calle Alcoy, a la calle Huerto de las Monjas, zona verde y acceso al parque. Formalizada en escritura de fecha dieciocho de octubre del año dos mil diez, autorizada por el Notario de Denia Don Miguel Giner Albalate, con número 3075 de protocolo, inscrita y constituida por la inscripción 2ª al folio 118, del tomo 1.436 del archivo, libro 202, de fecha cuatro de noviembre del año dos mil diez. La citada inscripción 2ª se halla VIGENTE Y SIN CANCELAR y al margen de la cual consta extendida nota acreditativa de la expedición de la presente CERTIFICACION.

Hipoteca239 625 €

Puja mínima239 625 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

03096A01100038

Superficie cadastrale

1426 m²

Usage cadastral

Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

22/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 3/15
Liquidité zone: 3/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Onil a 239,625€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Onil, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 2 764 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif239 625 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana23 963 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)839 €

Investissement total estimé265 427 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 27 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (24 jours)

Sur Atalaya depuis27 août 2026

Dernière mise à jour27 août 2026

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