Calle Castañer Gallardo

Málaga • Parking • Réf.: #FC76D6CE

5 586 €

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Surface

22 m²

Prix / m²

258 €

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Esta plaza de aparcamiento está situada en un edificio residencial de cuatro plantas sobre rasante y una planta sótano, construido en 2009, en la ciudad de Málaga. La superficie construida, que incluye los pp.zz.cc., es de 21,64 m². En cuanto al entorno, el garaje se encuentra en una zona que ofrece diversas comodidades y servicios. Hay diez restaurantes en un radio de 700 metros, estando el más cercano a 300 metros. Cerca de la ubicación se encuentran la Academia Málaga Plus y The Presentation College. En términos de atención médica, varios centros se hallan en las proximidades, siendo el más cercano Cristina Heredia Campos a solo 100 metros. Además, hay varios parques y jardines en los alrededores, el más próximo a una distancia de 400 metros. Para las actividades físicas, existe un gimnasio a tan solo 30 metros. La zona cuenta también con varias paradas de autobús, siendo la más cercana accesible en solo 2 minutos a pie.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7658217UF7675N0012PW

Superficie cadastrale

23 m²

Année de construction

2009

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1032 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
Demande de zone: 6/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Parking de 21.64m² en Málaga a 258€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 65 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−1031 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Málaga, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.0%Bon prix

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 300 € /m²
Votre actif: 258 € /m²
Échantillons: 74
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 586 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía391 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé7 277 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisnov. 2023 (1032 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine