AtalayaAtalaya

Calle José Díaz Oliva, 8 Escalera G, Puerta, 47

Huerta Nueva, Málaga • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #36E98766

4 134 €
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OccupationNon confirmé
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

APARCAMIENTO EN DESCUBIERTO SEÑALADO CON EL NÚMERO 47 DE LA ESCALERA G EN EDIFICIO SITO EN EL NÚMERO OCHO DE LA CALLE JOSÉ DÍAZ OLIVA.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasSIN CARGAS PREFERENTES
Depósito (%)5%
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa subasta es de un aparcamiento sin cargas preferentes, lo que reduce el riesgo de complicaciones.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3387105UF7638N1001PR
Superficie cadastrale
14 m²
Année de construction
2020
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
14/15
Liquidité zone
1/15

Subasta BOE en Málaga. Puja mínima 4,134€ vs tasación 8,268€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,134€ vs 8,268€)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Huerta Nueva, Málaga, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 134 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía289 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 723 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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