AtalayaAtalaya

Appartement à Calp

Calle Avenida Rosa de los Vientos, 5

Calp, Alicante • Réf.: #F8AD5F1D

340 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Calp sous votre budget. Gratuit.

Surface

100 m²

Prix / m²

3 400 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
49
Calle Avenida Rosa de los Vientos, 5 — Calp
Photo : holapisos
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Todas las fotos son de exterior, mostrando la playa, edificios y una calle.
  • •No se observa ninguna parte del interior de la propiedad.

Description

Joya con Vistas al Peñón: Gran Potencial en el Corazón de Calpe


¿Buscas un proyecto personal o una inversión segura junto al Mediterráneo? Este espacioso piso de 2 dormitorios y 2 baños es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en la zona hotelera de Calpe, ofrece el equilibrio perfecto entre la energía del centro y la serenidad del mar.


Lo que hace especial a esta propiedad: Vistas Icónicas: Disfruta de la silueta del Peñón de Ifach y la línea del mar desde tu propia casa. Una estampa que nunca pierde su valor. Ubicación Premium: Situado en pleno centro de servicios y rodeado de los hoteles más exclusivos. Tienes la playa a un corto paseo, olvidándote del coche durante todas tus vacaciones. Amplitud y Confort: Con 3 dormitorios, es el tamaño ideal tanto para una residencia de jubilación cómoda como para un refugio vacacional familiar con alto potencial de alquiler turístico.


Detalles clave: Distribución: 3 Habitaciones / 2 Baños/ Salón-Cocina Americana/ Amplia Terraza. Entorno: Supermercados, restaurantes y farmacias a pie de calle. Oportunidad: Precio competitivo para reformar y revalorizar inmediatamente. "No compres solo un piso, compra la posibilidad de diseñar tu propio paraíso frente al Peñón."


¿Quieres venir a verlo? Las propiedades con este potencial de metros y vistas vuelan. ¡Contacta hoy mismo para concertar una visita!

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2004

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
7626703BC6872N0043XA
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Calp a 3400€/m² (mediana zona 2021€/m², delta +68.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 134 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +IA (confianza media): residencia de jubilación cómoda como para un refugio vacacional familiar con alto potencial de alquiler turístico.

Risques

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Calp, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+31.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 581 € /m²
Votre actif
3 400 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif340 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana34 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 190 €
Investissement total estimé376 190 €
Rénovation estimée (état : mejorable)40 000 € – 70 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis17 juin 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Calp par score IA

Voir tous les biens bancaires à Calp
Calle Murillo
68

Calle Murillo

265 000 €

2 167 €/m² · 122.31 m²

Voir l'analyse
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
60

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299 000 €

2 697 €/m² · 110.88 m²

Voir l'analyse
Zona Puerto
56

Zona Puerto

460 000 €

3 833 €/m² · 120 m²

Voir l'analyse
Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -
55

Avenida Rosa de los Vientos - Ed Penyal Ii -

299 000 €

2 697 €/m² · 110.88 m²

Voir l'analyse
Vivienda en Calp (alquilada)
52

Vivienda en Calp (alquilada)

265 000 €

1 743 €/m² · 152 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine