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AtalayaAtalaya

Appartement à Calp

Calpe/calp, Alicante • Réf.: #FD6D6469

460 000 €
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Surface

120 m²

Prix / m²

3 833 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
56
Appartement à Calp — Calpe/calp
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina presenta un diseño moderno con electrodomésticos integrados y acabados en madera clara.
  • •El salón está decorado con mobiliario contemporáneo y tiene acceso directo a una terraza.
  • •Las terrazas son amplias, con mobiliario de exterior de diseño y vistas panorámicas al mar y la ciudad.

Description

Pisos de obra nueva en Calpe. Solvia cuenta con las mejores promociones de Pisos de Obra Nueva en venta, para que encuentres el que mejor se adapta a ti. Tu paraíso con vistas al Peñón de Ifach, el Mar Mediterráneo y las Salinas de Calpe. Viviendas exclusivas de 2 dormitorios, distribuidas una por planta, con perfecta iluminación y ventilación natural, que conectan, con acceso directo desde el salón, con amplias terrazas con vistas. En planta baja se encuentran las zonas comunes, jardín y piscina. Las plazas de garaje y los trasteros se ubican en la planta sótano. El edificio cuenta con 10 viviendas únicas y está concebido como residencial de alto nivel. Combina diseño arquitectónico, tecnología y materiales de marcas de calidad seleccionadas. Ubicado en un entorno urbano y natural único, a pocos metros del mar y con magníficas vistas. Descubre viviendas en venta en Calpe con Solvia, la inmobiliaria con las mejores promociones de viviendas de Obra Nueva. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2024

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
7117515BC6871N001YP

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 120.00m² en Calpe/calp a 3833€/m² (mediana zona 3042€/m², delta +26.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 132 días en mercado.

Forces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +26.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Calpe/calp, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+26.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 042 € /m²
Votre actif
3 833 € /m²
Échantillons
111
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+31.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 926 € /m²
Votre actif
3 833 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif460 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana46 000 €
Notaire (est.)690 €
Registre foncier (est.)460 €
Gestion administrative (est.)1 610 €
Investissement total estimé508 760 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (165 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine