90% Proindiviso Piso en Av Pallaresos, Tarragona

Sant Salvador, Tarragona • Appartement • Réf.: #F8084638

30 000 €

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Surface

63 m²

Prix / m²

479 €

Pièces

OccupationNon confirmé

90% Proindiviso Piso en Av Pallaresos, Tarragona — Sant Salvador, Tarragona

Photo : Cimenta2

1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general de mantenimiento regular, con algunas zonas que podrían beneficiarse de una limpieza o pintura.
•Exterior: Se observan aires acondicionados en las fachadas, lo que indica un uso continuado de las viviendas.
•Balcon: Los balcones muestran ropa tendida y toldos, sugiriendo un uso residencial activo.

descriptionDescription

Piso en Tarragona, zona Sant Salvador Se transmite el 90% de Vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial de seis plantas en la Avenida Pallaresos, en el barrio de Sant Salvador (Tarragona). Cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m² (68 m² construidos con elementos comunes) y dispone de 2 dormitorios y 1 baño. El edificio construido en el año 1968, que no dispone de ascensor, se ubica en una zona consolidada con acceso a servicios, zonas verdes, transporte público y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1968

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

2886402CF5528F

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 3/15

Vivienda de 62.67m² en Tarragona a 479€/m² (mediana zona 1823€/m², delta -73.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 102 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -73.7% frente a la mediana zonal (1823€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sant Salvador, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.7%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 823 € /m²
Votre actif: 479 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.7%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 159 € /m²
Votre actif: 479 € /m²
Échantillons: 131
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

21 juil. 2026

24 800 €arrow_forward30 000 €-20.97%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)

Sur Atalaya depuis6 juin 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine