Calle Río Cenia

Valencia • Appartement • Réf.: #F072A3EC

170 000 €-49% vs marché de zone

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Surface

69 m²

Prix / m²

2 458 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: El suelo de terrazo está desgastado y la pintura de las paredes es básica.
•Salon: Se aprecian detalles como el embellecedor del techo para la lámpara que denotan una estética antigua.
•Balcon: La barandilla del balcón y las ventanas son de un estilo funcional pero no moderno.

descriptionDescription

Piso en situado en Valencia. Construido en 1966, el inmueble de 69 m² que se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial, sin ascensor, ubicado en Valencia capital, se distribuye de la siguiente manera: salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, equipada con vitrocerámica y campana extractora, 2 dormitorios, 1 baño y balcón con acceso desde el salón-comedor. Siempre es una inversión rentable, esta vivienda en alquiler se localiza próxima a todo tipo de servicios como: comercios, restaurantes, centros educativos, farmacias, gasolinera, etc. A escasos metros del Puerto de Valencia y del Hospital IMSKE. Se encuentra a pocos minutos en coche del acceso a la V-15 y en los alrededores hay varias paradas de autobús con conexión a diversas líneas. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1966

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9506702YJ2790F0025AS

Superficie cadastrale

75 m²

Année de construction

1966

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 69.17m² en Valencia a 2458€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -49.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

+Descuento del -49.0% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-49.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 4 818 € /m²
Votre actif: 2 458 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-11.7%Bon prix

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 783 € /m²
Votre actif: 2 458 € /m²
Échantillons: 70
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif170 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)595 €

Investissement total estimé188 595 €

Rénovation estimée (état : mejorable)27 500 € – 48 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2026 (33 jours)

Sur Atalaya depuis1 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine