Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pintor Pedro Cabanes

ValenciaAppartementRéf.: #9F7E5688

139 000 €-58% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Valencia sous votre budget. Gratuit.

Surface

69 m²

Prix / m²

2 014 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
74
Calle Pintor Pedro Cabanes — Valencia
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Cocina: Los azulejos y el mobiliario de la cocina se ven antiguos y necesitan una actualización.
  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas y el suelo de terrazo está desgastado.
  • Pasillo: Las paredes del pasillo tienen una textura que puede ser antigua y las puertas son de un estilo clásico.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con toldos y balcones.

descriptionDescription

Vivienda situada en la Calle Pintor Pedro Cabanes, en la localidad de Valencia, en la provincia de Valencia. La vivienda tiene una superficie construida de 69 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1969

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5551405YJ2755B0013MD
Superficie cadastrale
69 m²
Année de construction
1969
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

74/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 69.00m² en Valencia a 2014€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -58.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (61 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -58.2% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-58.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 818 € /m²
Votre actif
2 014 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-27.6%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 783 € /m²
Votre actif
2 014 € /m²
Échantillons
70
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif139 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)487 €
Investissement total estimé154 387 €
Rénovation estimée (état : mejorable)27 500 €48 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (69 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour25 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Valencia par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine