Piso en Cl Riu Llobregat, Tarragona

Campclar, Tarragona • Appartement • Réf.: #EA4EF359

55 700 €-63% vs marché de zone

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Surface

83 m²

Prix / m²

671 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Cl Riu Llobregat, Tarragona — Campclar, Tarragona

Photo : Cimenta2

1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Los edificios parecen estar en un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste por el tiempo.
•Exterior: Las zonas comunes y ajardinadas se ven cuidadas, lo que sugiere un mantenimiento regular del entorno.

descriptionDescription

Vivienda situada en cuarta planta de un edificio residencial en el barrio de Campclar, Tarragona. El piso cuenta con una superficie aproximada de 89 m² construidos, y forma parte de un edificio plurifamiliar con ascensor, construido en torno a 1981. El inmueble se ubica en una zona urbana consolidada, destinada mayoritariamente a primera residencia, con edificaciones de calidad media y servicios en el entorno. Una oportunidad interesante tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona bien comunicada de Tarragona.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

1981

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

9034104CF4583D

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 84.34m² en Tarragona a 660€/m² (mediana zona 1221€/m², delta -45.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (70 días).

trending_upForces

+Descuento del -45.9% frente a la mediana zonal (1221€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Campclar, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-63.2%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 823 € /m²
Votre actif: 671 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-42.1%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 159 € /m²
Votre actif: 671 € /m²
Échantillons: 131
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

55 700 €arrow_forward41 800 €-24.96%

5 juin 2026

41 800 €arrow_forward55 700 €-33.25%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine