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AtalayaAtalaya

Appartement à Atarfe

Calle Alcaparra, 14 Es. Paseo Redonda, 1º C

Santa Amalia, Atarfe, Granada • Vente aux enchères • Réf.: #E8293A29

142 176 €
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Surface

74 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA.- ELEMENTO NUMERO OCHO.- PISO PRIMERO LETRA C, en la planta primera alta, destinado a vivienda y terraza, con varias dependencias y servicios, con las siguientes superficies: Útil de : 62'33 metros cuadrados; Construida propia de: 70'79 metros cuadrados, y Construida con inclusión de comunes de: 73'93 metros cuadrados.- Linda, teniendo en cuenta su puerta particular de entrada, frente, pasillo de acceso; derecha entrando, piso letra B de la misma planta; izquierda, piso letra D de la misma planta, y fondo, aires sobre circunvalación.- Interiormente linda con patio de luces al que rodea.- ANEJO.- A este piso le corresponde como anejo privativo del mismo lo siguiente: PLAZA DE APARCAMIENTO, identificada con el numero SIETE en la planta de semisótano delmismo, con una superficie construida de 13'69 metros cuadrados, que linda, teniendo en cuenta su acceso particular, al frente, zona de acceso y maniobra; derechas entrando, aparcamiento seis; izquierda, aparcamiento ocho; y fondo, trastero siete. TRASTERO, identificado con el mismo numero que el aparcamiento descrito, con una superficie construida de 3'11 metros cuadrados, que linda, teniendo en cuenta su entrada particular, frente, aparcamiento siete; derecha entrando, trastero seis; izquierda,trastero ocho y fondo, muro de contención de parcela tres. Finca nº 19.457 Tomo 2.323, Libro 287, Folio 40, Finca del Ayuntamiento de Atarfe, CRU 18012001292062, inscrita en el Registro de la Propiedad 2 de Santa Fe.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores ni preferentes. La única carga que consta es la hipoteca ejecutada a favor de AP Oxygen Bidco S.à.r.l., que se cancelará con la adjudicación.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoNo presenta cargas anteriores subsistentes, pero se subasta como vivienda habitual del ejecutado y la ocupación es desconocida, lo que podría dilatar la toma de posesión.

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9704042VG3290S

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
15/15
Liquidité zone
4/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Atarfe a 142,176€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Santa Amalia, Atarfe, Granada

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif142 176 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 952 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)498 €
Investissement total estimé153 626 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour29 sept. 2026

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