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AtalayaAtalaya

Local commercial à Aspe

Calle Miguel Ángel

Aspe, Alicante • Réf.: #E63396B7

19 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

190 €

OccupationLibre
60
Calle Miguel Ángel — Aspe
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: presenta desconchones importantes de pintura y revestimiento en la parte inferior, asi como cableado visto y carpinterias antiguas con rejas.
  • •Salon: local o estancia principal diafana con placas del falso techo desmontadas o rotas, muretes de ladrillo visto sin terminar e instalaciones obsoletas.
  • •Bano: aseo de aspecto basico y envejecido con alicatados antiguos y sanitarios simples pero conservados.

Description

Local comercial de 100 m² ubicado en Aspe, Alicante. Se trata de un local comercial de 100 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el núcleo urbano de Aspe, concretamente en la calle Miguel Ángel, una zona consolidada y de fácil acceso tanto para peatones como para vehículos. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, ya que la localidad está conectada por la carretera CV-847, que enlaza rápidamente con la autovía A-31, permitiendo un acceso ágil a ciudades cercanas como Elche y Alicante. En cuanto al transporte público, Aspe dispone de varias líneas de autobús interurbano que conectan con Elche, Alicante y otras poblaciones del entorno, facilitando la movilidad tanto para empleados como para clientes. La estación de tren más cercana se encuentra en Novelda-Aspe, a unos 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias con Alicante y Murcia. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se sitúa a aproximadamente 25 minutos en coche, lo que supone una ventaja para negocios que requieran conexiones nacionales e internacionales. En la zona donde se ubica el local, los servicios son abundantes y variados. A poca distancia se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, farmacias y otros comercios de proximidad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, Aspe cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y el Centro de Salud de Aspe, que proporciona atención sanitaria a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Doctor Calatayud, un espacio verde muy frecuentado, así como el Teatro Wagner, referente cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

1965

Piscine

Non

Classe énergétique

E

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3096 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta unknown de 100.00m² en Aspe a 190€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −3086 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Aspe, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-59.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
468 € /m²
Votre actif
190 € /m²
Échantillons
172
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 août 2026
26 000 €arrow_forward19 000 €-26.92%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2018 (3096 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine