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AtalayaAtalaya

Local commercial à Aspe

Aspe, Alicante • Réf.: #A84C2B30

140 000 €
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Surface

823 m²

Prix / m²

170 €

OccupationNon confirmé
23
Local commercial à Aspe — Aspe
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Se aprecian cerramientos de chapa metalica con piezas rotas, zonas oxidadas y desgaste evidente en la pintura exterior.
  • •Exterior: Terreno circundante de tierra sin pavimentar con acumulacion de maderas, palets y enseres dispersos.
  • •Garaje: Espacio interior de tipo nave industrial con mobiliario acumulado, instalaciones vistas antiguas y falta de adecuacion completa.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio que tu empresa necesita para crecer con eficiencia! Ponemos a tu disposición esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una nave industrial situada en la localidad de Aspe, provincia de Alicante. El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar una gran variedad de actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. En su interior dispone de una gran zona diáfana, ideal para la implantación de líneas de producción, almacenamiento de mercancías, logística o preparación de pedidos. Asimismo, ofrece espacio suficiente para habilitar áreas de carga y descarga, zonas de clasificación, almacenamiento en altura, talleres especializados o espacios destinados a maquinaria, adaptándose a las necesidades específicas de cada actividad. La nave también permite incorporar o reorganizar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, vestuarios, aseos y zonas de descanso para el personal, creando un entorno de trabajo completo que combina operatividad y comodidad. Ubicada en una zona con buena accesibilidad y maniobrabilidad para vehículos industriales, la nave disfruta de excelentes comunicaciones con las principales infraestructuras viarias de la provincia. Su cercanía a la Autovía A-31, que conecta Alicante con Madrid, y su fácil acceso a la CV-84 y a la N-325, permiten una rápida conexión con los principales núcleos industriales y logísticos del Vinalopó, así como con el puerto de Alicante, el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández y el resto del arco mediterráneo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 823 m² mais le cadastre enregistre 1251 m² (+52%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
03019A01000029
Superficie cadastrale
1251 m²
Usage cadastral
labels.catastroUse.industrial_agrario

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta unknown de 823.00m² en Aspe a 170€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aspe, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-63.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
468 € /m²
Votre actif
170 € /m²
Échantillons
172
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif140 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)490 €
Investissement total estimé155 490 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine