AtalayaAtalaya

Terrain à Corbins

Partida Della del Riu, S/n

Corbins, Lleida • Vente aux enchères • Réf.: #E4460693

22 162 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Corbins sous votre budget. Gratuit.

Surface

9152 m²

OccupationNon confirmé
34
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

RUSTICA: Trozo de tierra huerta y campa, sita en Corbins, de cabida según datos catastrales noventa y una áreas, cincuenta y dos centiáreas, en partida Dellá del Riu. LINDA: Oriente, con acequia Molinar; Mediodía, con tierras de sucesores de Juan Solans; Poniente, con camino; y a Norte, con viuda de José María Clarió. Localización: PARTIDA DELLA, número S/N - Municipio: CORBINS. Tipo: Regadío. Estado constructivo: No es obra nueva. VPO: No. Superficie terreno total: 9152 metros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas previas ni preferentes subsistentes; la única carga propia registrada es la hipoteca en ejecución a favor de Banco Sabadell (ejecutada por Axactor España, S.L.U.).
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe subasta el 100% del pleno dominio de una finca rústica sin cargas preferentes subsistentes y con la hipoteca ejecutada como primera carga.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
6/15
Liquidité zone
7/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Corbins a 22,162€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Corbins, Lleida

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 162 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña2 216 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé25 678 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 15 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis25 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Corbins par score IA

Voir tous les biens bancaires à Corbins
Gibilli
63

Gibilli

343 000 €

Voir l'analyse
apartment
34

Partida Della del Riu, S/n

22 162 €

Voir l'analyse
apartment
34

Partida Della, S/n

2 833 €

Voir l'analyse
apartment
34

Partida Coll del Rey, S/n

31 830 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine