Avenida De Murcia, 1. Puebla de Soto

Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #E400FA16

70 919 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Murcia sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: SEIS. Vivienda de tipo E del edificio sito en término de Murcia, partido de La Puebla de Soto. Dirección catastral: AV MURCIA 1 Es:1 Pl:01 Pt:E 1/00/E (DH 6) C.P. 30836 PUEBLA DE SOTO - MURCIA. Con una superficie construida de 151,59 m2; consta de planta baja, primera y segunda; la planta baja está distribuida en cocina, aseo y estar-comedor, la planta primera, está distribuida en dos dormitorios y baño y la planta segunda está distribuida en dos dormitorios y baño. Linda: Norte tierras de Simón Parra; frente o Mediodía carretera de Murcia a Granada por donde tiene su entrada principal, derecha entrando o Levante, con Doña Dolores Caballero Corbalán, e izquierda o Poniente, vivienda tipo D. CUOTA 16,56 %.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Fase judicialdesconocido

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no contiene datos específicos de una subasta o propiedad, lo que impide una evaluación precisa de los riesgos.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8546009XH5084N0007MW

Superficie cadastrale

143 m²

Année de construction

1999

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Subasta BOE en Murcia a 70,919€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 700 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif70 919 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia5 674 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé77 893 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (19 jours)

Sur Atalaya depuis7 sept. 2026

Dernière mise à jour7 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Murcia par score IA

San Diego

69 000 €

727 €/m² · 94.93 m²

Voir l'analysearrow_forward

Plaza De las Palmeras

91 000 €

1 198 €/m² · 75.93 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Puente Tocinos

32 300 €

633 €/m² · 51 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Rio Mula

32 800 €

656 €/m² · 50 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Rio Mundo

31 300 €

580 €/m² · 54 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine